中台の土地相場
茨城県那珂市中台 | 33件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,613円高くなります。
4m未満
13件
4万/坪
4〜6m
9件
5万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
長方形
5件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
不整形
9件
4万/坪
ほぼ長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
6万/坪
北東
10件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲317.9%
平均価格
539
取引実績
33件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+77.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2023年第4四半期
380円
133坪〜（440㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
530円
163坪〜（540㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
250円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
2021年第4四半期
430円
172坪〜（570㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
中台は那珂市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の額田北郷とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）