堤の土地相場
茨城県那珂市堤 | 16件の成約データ
茨城県那珂市堤の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堤の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
13,952円/坪
推定総額
174万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,025円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
368
取引実績
16件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2025年第1四半期
580円
121坪〜（400㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
450円
136坪〜（450㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
470円
106坪〜（350㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+94人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,779 | - |
| 2016 | 55,431 | - |
| 2018 | 54,925 | +44 |
| 2020 | 54,440 | +98 |
| 2022 | 53,839 | +1 |
| 2023 | 53,501 | +65 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂市の土地マップ
那珂市内のエリアランキング
堤は那珂市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の中里とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）