よしわらの土地相場
茨城県稲敷郡阿見町よしわら | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町よしわらの土地相場は坪単価3万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.8%。
推定相場
よしわらの土地
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
83,695円/坪
推定総額
795万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,971円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
前年比 ▲35.8%
平均価格
1,214
取引実績
72件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2025年は坪13万円へ、11年間で+145.5%上昇（年平均+13.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
440円
32坪〜（105㎡〜）
13.9/坪
2024年第4四半期
440円
33坪〜（110㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
よしわらは稲敷郡阿見町内20地区中7位（上位65%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）