よしわらの土地相場
茨城県稲敷郡阿見町よしわら | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,334円高くなります。
6〜8m
42件
13万/坪
8m以上
28件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて80%の差があります。
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
23件
16万/坪
正方形
3件
13万/坪
長方形
23件
11万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
ほぼ台形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
15万/坪
北東
7件
15万/坪
南西
13件
14万/坪
北西
10件
14万/坪
南東
14件
11万/坪
東
10件
11万/坪
西
11件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
10件
店舗
5件
事務所
2件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,215
取引実績
73件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2025年は坪13万円へ、11年間で+155.6%上昇（年平均+14.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2025年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
440円
32坪〜（105㎡〜）
13.9/坪
2024年第4四半期
440円
33坪〜（110㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2024年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
よしわらは稲敷郡阿見町内21地区中7位（上位67%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の中央とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）