大字阿見の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見の土地相場は坪単価2万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.3%。
推定相場
大字阿見の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
83,093円/坪
推定総額
789万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+104%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲23.3%
平均価格
549
取引実績
118件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪3万円へ、17年間で72.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2025年第3四半期
330円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
2025年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
690円
251坪〜（830㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2024年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字阿見は稲敷郡阿見町内20地区中14位（上位30%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字若栗とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
大字阿見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下１７４４番６９ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）