大字阿見の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字阿見 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字阿見の一戸建て
74件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,205万円
うち土地分
789万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,498。軽量鉄骨造（1,069）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼38.8%
平均価格
1,163
取引実績
115件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,640
2件
４ＬＫ
800
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2025年第2四半期
920円
830㎡〜
1.1
2025年第1四半期
800円
170㎡〜
・４ＬＫ
4.7
2025年第1四半期
320円
170㎡〜
1.9
2025年第1四半期
470円
480㎡〜
1.0
2025年第1四半期
800円
165㎡〜
4.8
2024年第4四半期
650円
165㎡〜
3.9
2024年第3四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2024年第2四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2024年第2四半期
320円
175㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字阿見は稲敷郡阿見町内16地区中11位（上位31%）。
単価5.2。
1つ上の住吉とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字阿見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字阿見字宮ノ下１７４４番６９ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）