南平台の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町南平台 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南平台の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,430万円
うち土地分
2,015万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼38.1%
平均価格
1,615
取引実績
41件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2024年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第2四半期
6,600円
390㎡〜
16.9
2022年第4四半期
980円
180㎡〜
5.4
2022年第4四半期
3,300円
430㎡〜
7.7
2022年第3四半期
2,400円
480㎡〜
5.0
2022年第2四半期
500円
180㎡〜
2.8
2022年第1四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2021年第4四半期
990円
180㎡〜
5.5
2021年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
南平台は稲敷郡阿見町内16地区中8位（上位50%）。
単価6.3。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）