南平台の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町南平台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町南平台の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+71.1%。
推定相場
南平台の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
144,240円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+80%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▲71.1%
平均価格
587
取引実績
30件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、16年間で57.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
250円
59坪〜（195㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
570円
91坪〜（300㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
南平台は稲敷郡阿見町内20地区中9位（上位55%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の住吉とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）