住吉の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町住吉 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町住吉の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
148,215円/坪
推定総額
1,112万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,574円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,028
取引実績
13件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20082010201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
296坪〜（980㎡〜）
6.7/坪
2024年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
296坪〜（980㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2019年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
990円
127坪〜（420㎡〜）
7.8/坪
2010年第1四半期
69円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
住吉は稲敷郡阿見町内20地区中8位（上位60%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上のよしわらとは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町住吉２丁目１４番２ | 5.1/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 荒川沖 1200m |
| 稲敷郡阿見町住吉１丁目１４番１３外 | 3.1/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）