大字吉原の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町大字吉原 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町大字吉原の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉原の土地
44件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
93,873円/坪
推定総額
1,924万円
容積率単価
-
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大115%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「工場」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
1,539
取引実績
44件
平均面積
220坪
727㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で56.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
4,600円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8/坪
2020年第1四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
970円
224坪〜（740㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
3,600円
272坪〜（900㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2020年第1四半期
1,600円
263坪〜（870㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字吉原は稲敷郡阿見町内20地区中11位（上位45%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の大字曙とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
大字吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字吉原字中内８０２番 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 荒川沖 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）