大字鈴木の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-68.7%。
推定相場
大字鈴木の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
120,102円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▼68.7%
平均価格
648
取引実績
30件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪2万円へ、17年間で83.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2024年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
600円
194坪〜（640㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字鈴木は稲敷郡阿見町内20地区中12位（上位40%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の大字吉原とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）