大字鈴木の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字鈴木 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字鈴木の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,569万円
うち土地分
1,153万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大233%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,655
取引実績
17件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
26万
3万
'08'09'10'11'12'13'16'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
26
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
270㎡〜
3.1
2025年第1四半期
350円
165㎡〜
2.1
2025年第1四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2021年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2020年第3四半期
1,000円
410㎡〜
2.4
2019年第1四半期
770円
165㎡〜
4.7
2017年第1四半期
330円
165㎡〜
2.0
2016年第4四半期
1,300円
340㎡〜
3.8
2016年第3四半期
2,500円
290㎡〜
8.6
2013年第4四半期
500円
195㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字鈴木は稲敷郡阿見町内16地区中9位（上位44%）。
単価6.3。
1つ上の南平台とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）