大字島津の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字島津 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字島津の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,081万円
うち土地分
665万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
766
取引実績
10件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'13'14'16'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
510㎡〜
1.3
2022年第3四半期
400円
480㎡〜
0.8
2019年第4四半期
400円
135㎡〜
3.0
2017年第2四半期
410円
120㎡〜
3.4
2017年第2四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2016年第2四半期
580円
640㎡〜
0.9
2016年第2四半期
390円
135㎡〜
2.9
2014年第4四半期
850円
200㎡〜
4.3
2014年第3四半期
1,800円
550㎡〜
3.3
2013年第4四半期
350円
220㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字島津は稲敷郡阿見町内16地区中16位（上位0%）。
単価3.1。
1つ上の大字青宿とは21%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）