大字大室の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字大室 | 11件の成約データ
推定相場
大字大室の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,094万円
うち土地分
679万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
前年比 ▼47.4%
平均価格
1,161
取引実績
11件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
4万
'10'13'15'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
620
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2024年第3四半期
540円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1
2024年第1四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2023年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2023年第3四半期
300円
180㎡〜
1.7
2019年第2四半期
450円
165㎡〜
2.7
2015年第2四半期
580円
165㎡〜
3.5
2013年第4四半期
700円
220㎡〜
3.2
2013年第4四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2013年第2四半期
300円
210㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字大室は稲敷郡阿見町内16地区中13位（上位19%）。
単価4.1。
1つ上の大字曙とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）