大字曙の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字曙 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字曙の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,437万円
うち土地分
1,022万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,709。軽量鉄骨造（1,487）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,414
取引実績
13件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
12万
'08'09'14'15'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2021年第4四半期
730円
220㎡〜
3.3
2021年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
2020年第2四半期
780円
230㎡〜
3.4
2018年第2四半期
420円
185㎡〜
2.3
2018年第1四半期
850円
200㎡〜
4.3
2016年第4四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2015年第4四半期
1,600円
400㎡〜
4.0
2015年第1四半期
2,000円
420㎡〜
4.8
2014年第1四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字曙は稲敷郡阿見町内16地区中12位（上位25%）。
単価5.1。
1つ上の大字阿見とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字曙周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町大字曙８２番２ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）