大字青宿の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町大字青宿 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字青宿の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,225万円
うち土地分
809万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲68.4%
平均価格
1,008
取引実績
20件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
5万
'08'10'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
900
2件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
375㎡〜
・６ＬＤＫ
2.4
2025年第1四半期
900円
360㎡〜
・６ＬＤＫ
2.5
2025年第1四半期
2,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
340円
330㎡〜
1.0
2024年第4四半期
500円
350㎡〜
1.4
2023年第4四半期
2,300円
1100㎡〜
2.1
2022年第2四半期
630円
160㎡〜
3.9
2021年第2四半期
970円
110㎡〜
8.8
2020年第4四半期
740円
280㎡〜
2.6
2020年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
大字青宿は稲敷郡阿見町内16地区中15位（上位6%）。
単価3.8。
1つ上の大字若栗とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）