うずら野の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町うずら野 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,858円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
45件
14万/坪
6〜8m
45件
17万/坪
8m以上
4件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ正方形
9件
19万/坪
正方形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
46件
16万/坪
長方形
27件
15万/坪
不整形
6件
15万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
24件
19万/坪
南西
23件
17万/坪
北西
23件
14万/坪
北東
21件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
42件
その他
16件
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▲163.8%
平均価格
947
取引実績
98件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+100.7%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2025年第4四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2025年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2025年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2025年第1四半期
470円
42坪〜（140㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
うずら野は稲敷郡阿見町内21地区中3位（上位86%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の中郷とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
うずら野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 3.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
| 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）