うずら野の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町うずら野 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町うずら野の土地相場は坪単価3万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.3%。
推定相場
うずら野の土地
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
231,923円/坪
推定総額
1,507万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲42.3%
平均価格
936
取引実績
96件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+119.4%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2025年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2025年第1四半期
470円
42坪〜（140㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2024年第3四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
うずら野は稲敷郡阿見町内20地区中3位（上位85%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の中郷とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
うずら野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 3.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
| 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）