岡崎の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町岡崎 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡阿見町岡崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約26件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,915円高くなります。
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
10件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて183%の差があります。
長方形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
11件
15万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
不整形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
23万/坪
北東
4件
19万/坪
南西
6件
17万/坪
西
3件
16万/坪
南東
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,076
取引実績
26件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪10万円へ、16年間で49.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2024年第2四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2021年第1四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
530円
118坪〜（390㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2019年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
岡崎は稲敷郡阿見町内21地区中5位（上位76%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大字荒川本郷とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
岡崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町岡崎３丁目１２番１０ | 2.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 荒川沖 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
岡崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。