中郷の土地相場
茨城県稲敷郡阿見町中郷 | 15件の成約データ
茨城県稲敷郡阿見町中郷の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中郷の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
259,375円/坪
推定総額
2,075万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて745%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,573
取引実績
15件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
201020142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2024年は坪3万円へ、14年間で92.0%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
280円
212坪〜（700㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2023年第1四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2019年第3四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
9,800円
393坪〜（1300㎡〜）
24.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の土地マップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
中郷は稲敷郡阿見町内20地区中2位（上位90%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の本郷とは31%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
中郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町中郷２丁目２３番５外 | 5.5/㎡ | -0.7% | 店舗 | 荒川沖 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）