うずら野の一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町うずら野 | 145件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,783。軽量鉄骨造（2,063）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,783
木造
105件
3,129
軽量鉄骨造
7件
2,063
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,820
80〜100㎡
23件
2,091
100〜120㎡
44件
3,128
120〜150㎡
22件
3,780
150㎡以上
22件
5,435
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,505
4〜6m
84件
2,942
6〜8m
43件
4,124
8m以上
12件
5,623
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,821
取引実績
145件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,872
6件
５ＬＤＫ
2,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2025年第3四半期
400円
145㎡〜
2.8
2025年第2四半期
730円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2025年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2025年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2025年第1四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2024年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第4四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2024年第3四半期
1,500円
190㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
うずら野は稲敷郡阿見町内16地区中4位（上位75%）。
単価8.2。
1つ上のよしわらとは36%の差。
高価格帯（1〜6位）
うずら野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡阿見町うずら野４丁目１７番２ | 3.1/㎡ | +3.6% | 住宅 | 荒川沖 1000m |
| 稲敷郡阿見町うずら野３丁目３番１７ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 荒川沖 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）