よしわらの一戸建て相場
茨城県稲敷郡阿見町よしわら | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
よしわらの一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,879万円
うち土地分
2,463万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲6.4%
平均価格
2,528
取引実績
40件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
10万
'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2025年第3四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2025年第3四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2025年第2四半期
2,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0
2025年第2四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
2,100円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2025年第2四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2025年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2025年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2024年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡阿見町全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+694人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,576 | - |
| 2016 | 47,489 | - |
| 2018 | 47,587 | +260 |
| 2020 | 48,070 | +475 |
| 2022 | 49,161 | +990 |
| 2023 | 49,489 | +536 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡阿見町の一戸建てマップ
稲敷郡阿見町内のエリアランキング
よしわらは稲敷郡阿見町内16地区中3位（上位81%）。
単価11.2。
1つ上の大字荒川本郷とは24%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）