横瀬の土地相場
茨城県神栖市横瀬 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県神栖市横瀬の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横瀬の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
39,204円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,042円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
561
取引実績
42件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で44.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2020年第3四半期
250円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2020年第3四半期
240円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2019年第1四半期
700円
239坪〜（790㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,520 | - |
| 2016 | 94,934 | - |
| 2018 | 95,401 | +138 |
| 2020 | 95,537 | +188 |
| 2022 | 94,710 | +116 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の土地マップ
神栖市内のエリアランキング
横瀬は神栖市内37地区中34位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の柳川中央とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）