旭台の土地相場
茨城県石岡市旭台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県石岡市旭台の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭台の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
189,987円/坪
推定総額
1,520万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,250円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
908
取引実績
31件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
880円
197坪〜（650㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2024年第4四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
2,400円
230坪〜（760㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
510円
85坪〜（280㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
980円
272坪〜（900㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,221 | - |
| 2016 | 76,768 | - |
| 2018 | 75,264 | -344 |
| 2020 | 73,649 | -307 |
| 2022 | 71,817 | -153 |
| 2023 | 70,981 | -118 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石岡市の土地マップ
石岡市内のエリアランキング
旭台は石岡市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の南台とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
旭台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石岡市旭台２丁目３７５４番１外 | 3.3/㎡ | - | 店舗,工場 | 石岡 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）