日の出の土地相場
茨城県潮来市日の出 | 166件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県潮来市日の出の土地相場は坪単価1万円（166件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.7%。
推定相場
日の出の土地
166件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
69,991円/坪
推定総額
770万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,403円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
588
取引実績
166件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で32.7%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2025年第2四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
880円
185坪〜（610㎡〜）
4.8/坪
2025年第1四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2024年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2024年第3四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
750円
154坪〜（510㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
930円
393坪〜（1300㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の土地マップ
潮来市内のエリアランキング
日の出は潮来市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の潮来とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）