川尾の土地相場
茨城県潮来市川尾 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県潮来市川尾の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川尾の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
34,247円/坪
推定総額
205万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
420
取引実績
10件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092010201120122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2015年は坪3万円へ、6年間で37.4%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2015年第1四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
240円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2012年第2四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
2011年第4四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2011年第3四半期
740円
121坪〜（400㎡〜）
6.1/坪
2010年第4四半期
730円
109坪〜（360㎡〜）
6.7/坪
2010年第3四半期
590円
88坪〜（290㎡〜）
6.7/坪
2009年第2四半期
320円
60坪〜（200㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の土地マップ
潮来市内のエリアランキング
川尾は潮来市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の宮前とは21%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
川尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潮来市川尾３６９３番３０ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 潮来 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）