清水の土地相場
茨城県潮来市清水 | 14件の成約データ
茨城県潮来市清水の土地相場は坪単価0万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
16,922円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
230坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
304
取引実績
14件
平均面積
226坪
746㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、7年間で29.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
430円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
830円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
46円
35坪〜（115㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
330円
230坪〜（760㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
68円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
480円
242坪〜（800㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
250円
245坪〜（810㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の土地マップ
潮来市内のエリアランキング
清水は潮来市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の茂木とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）