延方西の土地相場
茨城県潮来市延方西 | 10件の成約データ
茨城県潮来市延方西の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
延方西の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
52,094円/坪
推定総額
573万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,632円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
433
取引実績
10件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201120132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪7万円へ、11年間で+126.0%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2018年第4四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
790円
106坪〜（350㎡〜）
7.5/坪
2016年第2四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2013年第4四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2012年第3四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2011年第2四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の土地マップ
潮来市内のエリアランキング
延方西は潮来市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の日の出とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）