川尾の一戸建て相場
茨城県潮来市川尾 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県潮来市川尾の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
672
100〜120㎡
4件
409
120〜150㎡
3件
1,107
平均㎡単価
3.7
平均価格
877
取引実績
11件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
1万
'09'13'15'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
320円
220㎡〜
1.5
2023年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2023年第2四半期
550円
260㎡〜
2.1
2022年第2四半期
440円
240㎡〜
1.8
2021年第3四半期
980円
200㎡〜
4.9
2020年第1四半期
450円
200㎡〜
2.3
2015年第3四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2015年第2四半期
780円
220㎡〜
3.5
2013年第4四半期
730円
250㎡〜
2.9
2013年第3四半期
600円
260㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の一戸建てマップ
潮来市内のエリアランキング
川尾は潮来市内5地区中4位（上位20%）。
単価3.7。
1つ上の潮来とは25%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
川尾 ◀
―
3.7
お手頃帯（5〜5位）
川尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潮来市川尾３６９３番３０ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 潮来 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
川尾の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。