辻の一戸建て相場
茨城県潮来市辻 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
辻の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,133万円
うち土地分
3,609万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,392
取引実績
13件
平均面積
477㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'08'11'13'14'16'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築16-20年
4
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
170円
165㎡〜
1.0
2022年第4四半期
2,500円
1900㎡〜
1.3
2022年第2四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
2019年第2四半期
650円
520㎡〜
1.3
2016年第3四半期
310円
330㎡〜
0.9
2014年第2四半期
3,500円
580㎡〜
6.0
2013年第3四半期
540円
300㎡〜
1.8
2013年第2四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2013年第1四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2011年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潮来市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,441 | - |
| 2016 | 28,981 | - |
| 2018 | 28,370 | -76 |
| 2020 | 27,613 | -153 |
| 2022 | 26,890 | -96 |
| 2023 | 26,555 | -129 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潮来市の一戸建てマップ
潮来市内のエリアランキング
辻は潮来市内5地区中5位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の川尾とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
辻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潮来市辻字横田３９３番１外 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗,作業場 | 潮来 2000m |
| 潮来市辻字中辻２１７番 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 潮来 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）