上蛇町の土地相場
茨城県常総市上蛇町 | 12件の成約データ
茨城県常総市上蛇町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上蛇町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
21,711円/坪
推定総額
358万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて145%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
597
取引実績
12件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082009201020162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪2万円へ、11年間で44.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
36円
18坪〜（60㎡〜）
2.0/坪
2016年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2010年第3四半期
74円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2010年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2009年第4四半期
920円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2009年第3四半期
540円
115坪〜（380㎡〜）
4.7/坪
2009年第3四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2008年第4四半期
52円
11坪〜（35㎡〜）
4.9/坪
2008年第3四半期
570円
166坪〜（550㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
上蛇町は常総市内27地区中18位（上位33%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の杉山とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）