花島町の土地相場
茨城県常総市花島町 | 23件の成約データ
茨城県常総市花島町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花島町の土地
23件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
23,134円/坪
推定総額
254万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
519
取引実績
23件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820092010201120142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪4万円へ、11年間で+7.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
1,000円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
660円
33坪〜（110㎡〜）
19.8/坪
2011年第2四半期
390円
47坪〜（155㎡〜）
8.3/坪
2010年第3四半期
440円
94坪〜（310㎡〜）
4.7/坪
2010年第1四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2009年第2四半期
620円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2009年第2四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2009年第1四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2009年第1四半期
510円
130坪〜（430㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
花島町は常総市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の中妻町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）