水海道川又町の土地相場
茨城県常総市水海道川又町 | 10件の成約データ
茨城県常総市水海道川又町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水海道川又町の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
12,831円/坪
推定総額
180万円
容積率単価
-
140坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
856
取引実績
10件
平均面積
195坪
645㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920102015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2015年は坪1万円へ、6年間で66.0%下落（年平均-11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
230円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2010年第1四半期
460円
94坪〜（310㎡〜）
4.9/坪
2010年第1四半期
2,800円
575坪〜（1900㎡〜）
4.9/坪
2010年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2010年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2010年第1四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常総市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,370 | - |
| 2016 | 64,185 | - |
| 2018 | 63,608 | -217 |
| 2020 | 62,570 | -251 |
| 2022 | 61,562 | -433 |
| 2023 | 61,180 | -384 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常総市の土地マップ
常総市内のエリアランキング
水海道川又町は常総市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の水海道高野町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）