みどり町の土地相場
茨城県坂東市みどり町 | 13件の成約データ
茨城県坂東市みどり町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みどり町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
54,964円/坪
推定総額
385万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,652円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて15%の差があります。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
799
取引実績
13件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、16年間で65.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
780円
194坪〜（640㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
270円
48坪〜（160㎡〜）
5.6/坪
2019年第2四半期
1,300円
287坪〜（950㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
69円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2012年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2012年第1四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2012年第1四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,429 | - |
| 2016 | 55,661 | - |
| 2018 | 54,430 | -183 |
| 2020 | 53,550 | +41 |
| 2022 | 52,639 | -69 |
| 2023 | 52,346 | -130 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂東市の土地マップ
坂東市内のエリアランキング
みどり町は坂東市内25地区中1位（上位96%）。
坪単価8.0/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）