クイーンシティ土浦
茨城県土浦市桜町1丁目4-13 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20112012201320232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.7万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、13年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,212万円です。3LDKが最も高く平均3,212万円、３ＬＤＫは平均1,727万円です。
３ＬＤＫ
1,727万
5件
3LDK
3,212万
5件
4LDK
3,025万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,727万 | 1,553万 | 2,097万 |
| 3LDK | 5件 | 3,212万 | 2,493万 | 4,460万 |
| 4LDK | 3件 | 3,025万 | 2,259万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、6-10階（23.9万円）と比べて1.2万円（+5.0%）高くなっています。
6-10階
5件
23.9万/㎡
11-20階
2件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市桜町1丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 89.18m² ～ 105.28m² |
| 分譲会社 | 興大 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
土浦駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立土浦第二小学校
中学校
土浦市立土浦第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンシティ土浦 | 2004 | 43戸 | 26.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス土浦 | 1989 | 131戸 | 9.9万 | 700万 |
| セレナハイムリバーサイドステージ土浦 | 2003 | 118戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| サンライフ土浦 | 1990 | 50戸 | 16.0万 | 840万 |
| モナーク土浦 | 2008 | 43戸 | 24.8万 | 1,790万 |
| キャッスル土浦 | 1991 | 93戸 | 12.6万 | 730万 |
| ロイヤルマンション中常 | 1984 | 65戸 | 6.3万 | 440万 |
| 霞ヶ浦レイクコーポ | 1977 | 62戸 | 5.8万 | 298万 |
| トーシンリバーサイドハイツ | 1980 | 47戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| レックスハイツ土浦 | 1992 | 35戸 | 10.1万 | 699万 |
| マ・トール土浦スカイマークレジデンス | 2006 | 103戸 | 26.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 25.6万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | 23.7万 | 21.1万 | 21.1万 | 26.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 26.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.67万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 25.65万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,230万 | 23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。