長堀町の土地相場
茨城県ひたちなか市長堀町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県ひたちなか市長堀町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,585円高くなります。
6〜8m
18件
22万/坪
8m以上
11件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ正方形
7件
26万/坪
ほぼ整形
5件
25万/坪
正方形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
6件
21万/坪
長方形
8件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
8件
26万/坪
西
5件
23万/坪
東
6件
22万/坪
北
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
20.5万/坪
6.2万/㎡
平均価格
2,030万円
取引実績
30件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
2008201020122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪18万円へ、13年間で10.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
4,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2019年第1四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2017年第4四半期
2,100万円
94坪〜（310㎡〜）
22.4万/坪
2016年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2016年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
長堀町はひたちなか市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価20.5万/坪。
高価格帯（1〜9位）
長堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ひたちなか市長堀町３丁目１１番６ | 5.2万/㎡ | - | 住宅 | 勝田 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）