大成町の土地相場
茨城県ひたちなか市大成町 | 31件の成約データ
茨城県ひたちなか市大成町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約31件、前年比+68.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,069円高くなります。
4〜6m
11件
14万/坪
6〜8m
16件
19万/坪
8m以上
3件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
6件
18万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
長方形
14件
17万/坪
ほぼ整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
13件
19万/坪
北
12件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
6件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲68.6%
平均価格
1,505万円
取引実績
31件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+14.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
224坪〜（740㎡〜）
18.3万/坪
2024年第4四半期
400万円
47坪〜（155㎡〜）
8.5万/坪
2024年第1四半期
5,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
124坪〜（410㎡〜）
11.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の土地マップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大成町はひたちなか市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の長堀町とは33%の差。
高価格帯（1〜9位）