ビバリーズつくば学園都市
茨城県つくば市天久保2丁目8-8 | 築36年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2025年は29万/㎡へ、9年間で114.3%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,791万円です。2LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,209万円です。
2LDK
1,791万
8件
3LDK
1,209万
3件
4LDK
1,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,791万 | 1,581万 | 2,073万 |
| 3LDK | 3件 | 1,209万 | 1,129万 | 1,297万 |
| 4LDK | 3件 | 1,669万 | 1,592万 | 1,708万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保2丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 84.24m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
つくば駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
つくば市立吾妻小学校
中学校
つくば市立吾妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーズつくば学園都市 | 1990 | 14戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市弐番館 | 1996 | 62戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 | 1996 | 62戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| アイディーコートつくば | 2006 | 47戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ミレニアムレジデンスつくば | 2008 | 52戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| モナークつくば | 2005 | 38戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| リアージュつくば春日 | 1991 | 54戸 | 31.6万 | 3,080万 |
| ザレジデンシャルつくば吾妻 | 2008 | 53戸 | 41.5万 | 3,990万 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2003 | 248戸 | 50.6万 | 3,600万 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2009 | 33戸 | 34.5万 | 3,298万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.5万 | 28.5万 | 29.0万 |
| 3LDK | 12.9万 | 13.3万 | - | - | - |
| 4LDK | 14.2万 | 12.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。