借宿の土地相場
茨城県坂東市借宿 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
4件
4万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
6万/坪
南東
3件
4万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
287
取引実績
13件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪1万円へ、17年間で88.9%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
35円
35坪〜（115㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
250円
206坪〜（680㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
250円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2016年第1四半期
150円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
760円
299坪〜（990㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-93人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,429 | - |
| 2016 | 55,661 | - |
| 2018 | 54,430 | -183 |
| 2020 | 53,550 | +41 |
| 2022 | 52,639 | -69 |
| 2023 | 52,346 | -130 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂東市の土地マップ
坂東市内のエリアランキング
借宿は坂東市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の逆井とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）