田中の土地相場
茨城県土浦市田中 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県土浦市田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,352円高くなります。
4m未満
7件
10万/坪
4〜6m
19件
19万/坪
6〜8m
4件
30万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、台形（12万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
13件
19万/坪
長方形
8件
15万/坪
不整形
6件
15万/坪
台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+119%のプレミアムがあります。
南東
6件
28万/坪
北西
4件
22万/坪
南
5件
20万/坪
南西
8件
17万/坪
北東
10件
17万/坪
北
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,199万円
取引実績
38件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
130坪〜（430㎡〜）
13.8万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
200坪〜（660㎡〜）
7.5万/坪
2020年第3四半期
2,000万円
133坪〜（440㎡〜）
15.0万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0万/坪
2019年第4四半期
2,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+763人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 144,088 | - |
| 2017 | 143,024 | - |
| 2019 | 142,030 | -60 |
| 2021 | 141,300 | +906 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
| 2024 | 141,571 | +338 |
所得: 平均353万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の土地マップ
土浦市内のエリアランキング
田中は土浦市内32地区中7位（上位78%）。
坪単価10.7万/坪。
1つ上の神立中央とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）