関戸の一戸建て相場
茨城県古河市関戸 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,063
80〜100㎡
10件
2,019
100〜120㎡
37件
3,234
120〜150㎡
8件
4,005
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,431
6〜8m
34件
4,097
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲90.2%
平均価格
2,093
取引実績
76件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,367
6件
３ＬＤＫ
2,800
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＤＫ＋Ｓ
550
1件
４ＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
2,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
2,300円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
2025年第3四半期
330円
100㎡〜
3.3
2025年第2四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
3,100円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,800円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
3,000円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第1四半期
2,600円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2025年第1四半期
2,500円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
関戸は古河市内54地区中19位（上位65%）。
単価9.0。
1つ上の幸町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
関戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市関戸字稲荷前１６３０番１０ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 古河 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）