寺田の一戸建て相場
茨城県取手市寺田 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,302
80〜100㎡
20件
1,857
100〜120㎡
33件
2,668
150㎡以上
7件
2,448
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,985
4〜6m
36件
2,406
6〜8m
12件
2,970
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲14.0%
平均価格
1,573
取引実績
67件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
10万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,461
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
３ＬＤＫ
1,340
2件
４ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
５ＤＫ
400
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2025年第3四半期
750円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2025年第2四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.7
2025年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2025年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2024年第4四半期
980円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2024年第4四半期
500円
110㎡〜
4.5
2024年第4四半期
3,000円
430㎡〜
7.0
2024年第4四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,565人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,348 | - |
| 2016 | 108,416 | - |
| 2018 | 107,489 | -2,514 |
| 2020 | 107,236 | -1,661 |
| 2022 | 106,011 | -2,490 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内30地区中19位（上位37%）。
単価9.0。
1つ上の西とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）