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サンクレイドル勝田レジデンス

茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6 | 築18年 | 110戸

推定相場
サンクレイドル勝田レジデンス
最新データ
2025年4月
売買45件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を0.0%上回って、ひたちなか市全体の平均（29.3万円）より12.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201120142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、14年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万
201520162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の137,667円から2021年には130,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均3,824万円です。3LDKが最も高く平均3,824万円、4LDKは平均3,102万円です。
3LDK
36件
3,824万
4LDK
8件
3,102万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,824万 2,456万 6,692万
4LDK 8件 3,102万 2,180万 4,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
27.2万/㎡
9件
4-7階
26.1万/㎡
10件
8階以上
29.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地茨城県ひたちなか市勝田泉町15-6
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数110戸
専有面積64.45m² ～ 84.58m²
分譲会社アーネストワン
施工会社井上工業
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
勝田駅
JR常磐線(取手～いわき) / ひたちなか海浜鉄道湊線
徒歩5分

学区情報

小学校
ひたちなか市立東石川小学校
中学校
ひたちなか市立勝田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル勝田レジデンス 2008 110戸 25.8万 2,180万
アネージュ石川セオリア 2015 54戸 46.1万 2,980万
アネージュ石川町 2004 61戸 27.4万 2,480万
アネージュ・シティ勝田 2009 154戸 38.3万 3,500万
アネージュ石川プレイヴ 2021 55戸 48.2万 3,450万
アネージュ勝田シティフォート 2012 50戸 45.2万 2,800万
ザレジデンスアネージュ石川 2023 50戸 44.7万 3,490万
アネージュ勝田グランクォーレ 2013 83戸 35.3万 2,580万
アネージュ石川マークス 2018 47戸 45.2万 3,900万
アネージュ勝田エクステージ 2014 83戸 33.3万 2,500万
サーパス勝田駅前 2006 32戸 29.8万 1,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
4LDK 22.4万 - - - - - 33.6万 30.3万
3LDK 28.0万 29.0万 26.1万 26.3万 29.1万 28.9万 28.7万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.78万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 30.51万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,630万 31.1万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.69万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,750万 32.52万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 34.05万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.12万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,800万 33.11万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.28万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.65万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.84万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.89万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,320万 33.38万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.31万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.84万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,860万 26.92万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,940万 26.4万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.75万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.49万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.04万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.75万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.12万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2017年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.35万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.82万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2016年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.06万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.21万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.82万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.04万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.28万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.18万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.22万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.42万/㎡
2012年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.11万/㎡
2012年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.29万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.44万/㎡
2012年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,700万 24.46万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.62万/㎡
2011年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.62万/㎡
2011年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.35万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.41万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,785万 25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,667円。4LDKなら月額131,667円が相場です。
3LDK
137,167円
133,000〜140,000円
4LDK
131,667円
130,000〜135,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2018年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2017年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,537円/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,596円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,596円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,810円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。