みどりののマンション相場
茨城県つくば市みどりの | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県つくば市みどりののマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約50件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.6万円に対し、築15年は31.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
36件
38.6万/㎡
築15年
13件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,377円。
２ＬＤＫ
12件
2,350円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,884円
３ＬＤＫ
21件
3,394円
４ＬＤＫ
6件
3,323円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,377円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,632
取引実績
50件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡29.4万円から2025年は㎡29.8万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
32
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,667
21件
２ＬＤＫ
2,200
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
6件
４ＬＤＫ
2,950
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みどりののマンション一覧（7棟）
市場環境（つくば市全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+3,518人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得427万円（全国平均の1.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 220,622 | - |
| 2016 | 227,127 | - |
| 2018 | 233,807 | +2,711 |
| 2020 | 241,809 | +4,052 |
| 2022 | 252,202 | +3,818 |
| 2023 | 255,244 | +2,094 |
所得: 平均427万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.1%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
つくば市のマンションマップ
つくば市内のエリアランキング
みどりのはつくば市内14地区中9位（上位36%）。
単価31.2。
1つ上の春日とは0%の差。
みどりの周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| つくば市みどりの２丁目１３番５ | 6.9/㎡ | +9.2% | 住宅 | みどりの 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
みどりのの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。