ネクシオンみどりの

茨城県つくば市みどりの1丁目32-7 | 築19年 | 35戸

推定相場

ネクシオンみどりの

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で13.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,008万円です。4LDKが最も高く平均3,008万円、3LDKは平均3,006万円です。

3LDK

9件

3,006万

4LDK

11件

3,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,006万	2,671万	3,859万
4LDK	11件	3,008万	2,390万	3,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（22.1万円）と比べて4.7万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

22.1万/㎡

11件

3階以上

26.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目32-7
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	70.08m² ～ 110.40m²
分譲会社	アジャクス
施工会社	村木建設
管理会社	アジャクスライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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みどりの駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

つくば市小学校・中学校学区

中学校

つくば市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクシオンみどりの	2007	35戸	22.4万	2,390万
エクセレントシティつくばみどりの	2007	65戸	29.0万	2,800万
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ	2009	177戸	42.1万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	22.3万	22.0万	21.7万	21.7万	21.7万	21.7万	20.6万	22.9万
3LDK	24.0万	21.4万	23.0万	-	-	29.1万	39.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	105㎡〜	2,390万	22.43万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	105㎡〜	2,490万	23.36万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	105㎡〜	2,200万	20.64万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.04万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.14万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,400万	26.41万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.99万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,990万	22万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,310万	21.68万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.8万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.33万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.33万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.99万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,400万	26.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。