エクセレントシティつくばみどりの

茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 | 築19年 | 65戸

推定相場

エクセレントシティつくばみどりの

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2026年は29万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,959万円です。4LDKが最も高く平均3,177万円、2LDKは平均2,341万円です。

2LDK

4件

2,341万

3LDK

18件

2,959万

4LDK

7件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,341万	1,997万	2,546万
3LDK	18件	2,959万	2,388万	3,673万
4LDK	7件	3,177万	2,865万	3,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（25.1万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

25.1万/㎡

11件

3階以上

29.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目32-8
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	61.00m² ～ 100.83m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

みどりの駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

谷田部小学校

中学校

谷田部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティつくばみどりの	2007	65戸	29.0万	2,800万
ネクシオンみどりの	2007	35戸	22.4万	2,390万
ライオンズタワーみどりのスタイリーナ	2009	177戸	42.1万	3,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	23.8万	24.0万	25.2万	35.7万	34.8万	33.0万	36.9万	-
4LDK	22.5万	22.0万	-	-	34.0万	-	31.8万	-
2LDK	22.6万	26.8万	30.0万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	95㎡〜	2,800万	28.97万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.29万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.32万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.75万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,575万	36.12万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.75万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.69万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,830万	30万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.84万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.07万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.54万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.31万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.92万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.03万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.18万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.63万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.87万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.43万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,700万	23.98万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.33万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.72万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.51万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.26万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,840万	27.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,490円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。