サンクレイドル西宮北口

兵庫県西宮市青木町9-9 | 築10年 | 57戸

推定相場

サンクレイドル西宮北口

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.4万/㎡から2025年は75.8万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.7万円/㎡

レンジ

63.5〜105.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.424

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均4,451万円です。4LDKが最も高く平均4,596万円、2SLDKは平均3,937万円です。

2LDK

8件

4,009万

2SLDK

4件

3,937万

3LDK

23件

4,451万

4LDK

5件

4,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,009万	3,354万	4,388万
2SLDK	4件	3,937万	3,712万	4,140万
3LDK	23件	4,451万	3,780万	6,724万
4LDK	5件	4,596万	4,160万	5,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（57.4万円）と比べて4.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

57.4万/㎡

22件

4-7階

61.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市青木町9-9
築年月	2016年11月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	57.65m² ～ 90.16m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩13分

学区情報

小学校

平木小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル西宮北口	2016	57戸	76.5万	5,080万
グリーンコーポ西宮	1998	20戸	54.9万	3,980万
コープ野村西宮北口	1985	43戸	33.5万	2,580万
モンテベルデ西宮北口	1987	29戸	39.8万	3,280万
西宮広田南グリーンマンション	1997	55戸	43.3万	2,380万
西宮ハイツ	1973	40戸	20.7万	1,480万
サンヴェール西宮	1998	62戸	56.2万	3,980万
D’クラディア西宮	2004	65戸	57.8万	3,980万
ダイドーメゾン西宮北口	1984	34戸	24.3万	440万
ヴィラジハウス	1973	6戸	40.3万	2,480万
ダイドーメゾン西宮北口7	1996	27戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	64.0万	59.6万	55.2万	-	-	-	67.3万	75.1万
3LDK	58.2万	-	55.8万	51.2万	61.2万	61.8万	70.1万	76.5万
2SLDK	54.7万	-	-	-	-	-	66.4万	-
4LDK	-	-	-	52.0万	-	-	64.3万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,330万	75.11万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,080万	76.52万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	69.04万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.31万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.09万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,680万	63.84万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.3万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.81万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.94万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.63万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.04万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,830万	49.56万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.21万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.02万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.16万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.69万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	50.21万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.98万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.17万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.92万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.67万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.85万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.37万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,890万	58.6万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	56.44万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,900万	67.66万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,450万	52.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.81万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.37万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.92万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,730万	56.19万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.45万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,790万	70.99万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。