ファミール甲子園浦風町

兵庫県西宮市甲子園浦風町9 | 築29年 | 14戸

推定相場

ファミール甲子園浦風町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

37.7〜46.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.200

代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

4,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	4,733万	4,540万	5,120万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園浦風町9
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	87.94m² ～ 103.33m²
分譲会社	丸紅
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩4分

学区情報

小学校

春風小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール甲子園浦風町	1997	14戸	49.5万	5,120万
甲子園第6コーポラス	1971	112戸	35.5万	1,780万
ヴェルドール甲子園浦風	1991	7戸	47.0万	5,480万
パークホームズ甲子園浦風町	2005	37戸	65.1万	5,380万
浦風ハイツ	1975	12戸	16.1万	520万
ファミール甲子園六石町	2001	21戸	56.9万	4,580万
ドルフストーリア甲子園	2004	29戸	53.7万	3,600万
ブランズ甲子園浜田町	2020	28戸	74.1万	6,750万
レフィナード甲子園	2003	69戸	86.4万	6,780万
ノナ甲子園	1983	9戸	35.2万	3,190万
シャンボール甲子園	1974	19戸	27.5万	2,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2026
4LDK	-	47.5万	49.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	100㎡〜	5,120万	49.55万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.54万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.54万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	44.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	165,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。