サンクタス甲子園口一丁目

兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 | 築14年 | 33戸

推定相場

サンクタス甲子園口一丁目

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.7万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.3万円/㎡

レンジ

56.5〜94.1万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×2.154

代表面積 84.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均5,432万円です。3SLDKが最も高く平均6,514万円、4LDKは平均5,276万円です。

2LDK

4件

5,974万

3SLDK

7件

6,514万

3LDK

17件

5,432万

4LDK

2件

5,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,974万	5,484万	6,390万
3SLDK	7件	6,514万	5,040万	8,490万
3LDK	17件	5,432万	4,857万	6,233万
4LDK	2件	5,276万	5,276万	5,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-2階（55.1万円）と比べて5.7万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

55.1万/㎡

17件

3階以上

60.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	72.41m² ～ 116.75m²
分譲会社	オリックス不動産近鉄不動産
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

上甲子園小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス甲子園口一丁目	2012	33戸	77.2万	8,490万
レジオン甲子園口	1995	22戸	55.5万	3,380万
ファミールグラン甲子園口一丁目	2001	29戸	67.5万	5,480万
セントラル甲子園口一丁目イプシオン	2003	19戸	51.2万	4,700万
ハイム甲子園	1991	41戸	-	-
ジオ甲子園口一丁目	2010	63戸	82.7万	6,580万
甲子園第３コーポラス	1972	29戸	32.4万	1,580万
ジークレフ甲子園口	2008	15戸	47.5万	4,180万
ヒューマンズ甲子園口	1988	13戸	33.6万	4,480万
パレ甲子園口	1990	10戸	29.4万	3,680万
モナーク甲子園	1980	6戸	28.0万	3,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	50.8万	48.2万	67.6万	-	-	-	77.2万
3LDK	-	53.4万	55.5万	-	59.6万	56.3万	67.9万	63.2万
2LDK	-	-	53.0万	61.2万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3SLDK	110㎡〜	8,490万	77.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,450万	64.16万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.16万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,650万	66.52万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,500万	64.75万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,750万	67.69万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,750万	67.69万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	6,180万	72.75万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.27万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.27万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,250万	61.81万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.45万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	80㎡〜	5,200万	61.22万/㎡
2020年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,980万	67.56万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	105㎡〜	5,680万	53.03万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	90㎡〜	5,080万	56.18万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,480万	46.94万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,880万	57.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.74万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	105㎡〜	5,680万	53.03万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,770万	49.43万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	105㎡〜	5,880万	54.9万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,770万	49.43万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	52.74万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	115㎡〜	5,880万	50.37万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,690万	51.86万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.04万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,690万	51.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.74万/㎡
2016年11月	中層	1SLDK	105㎡〜	5,980万	55.83万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.58万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	85㎡〜	4,380万	49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。