九輪邸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万12万11万10万

201420152016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,333〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

22.6〜27.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.717

代表面積 96.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県西宮市平松町7-16
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	96.45m² ～ 96.50m²
施工会社	浪速建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩10分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
九輪邸	1981	9戸	26.7万	2,575万
ＧＳハイム夙川	1984	10戸	34.5万	2,480万
ハウディ夙川	1997	6戸	38.8万	2,290万
ヒルズ夙川パッサージュ	2002	40戸	72.4万	6,500万
パークハイム夙川千歳町	1987	48戸	65.7万	5,490万
ダイドーメゾン阪神西宮駅前	2007	57戸	73.2万	1,500万
パラツィーナ和上	1985	31戸	29.6万	700万
藤和シティホームズ西宮駅前	1998	94戸	63.5万	5,180万
ロイヤル西宮駅前	2000	32戸	65.9万	4,499万
ダイドーメゾン夙川	1984	12戸	26.0万	435万
オリーブハイツ西宮	1978	67戸	35.3万	2,580万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,575万	26.69万/㎡
2018年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	2,575万	26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額114,750円。4LDKなら月額114,750円が相場です。

1LDK

110,000円

110,000〜110,000円

2LDK

110,500円

108,000〜113,000円

4SLDK

117,500円

115,000〜120,000円

4LDK

114,750円

113,000〜120,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	1LDK	65㎡〜	110,000円	1,657円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	65㎡〜	110,000円	1,657円/㎡
2018年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	120,000円	1,244円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,421円/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	108,000円	1,421円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	75㎡〜	113,000円	1,487円/㎡
2016年7月	中層	4SLDK	95㎡〜	115,000円	1,192円/㎡
2015年2月	低層	4LDK	95㎡〜	113,000円	1,173円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	113,000円	1,173円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	95㎡〜	113,000円	1,165円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。