甲子園プラッツ
兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で22.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・24件）で、平均1,805万円です。3DKが最も高く平均1,805万円、3LDKは平均1,547万円です。
2LDK
1,753万
3件
3DK
1,805万
24件
3LDK
1,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,753万 | 1,685万 | 1,795万 |
| 3DK | 24件 | 1,805万 | 1,291万 | 2,250万 |
| 3LDK | 3件 | 1,547万 | 1,406万 | 1,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（30.3万円）と比べて6.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
30.3万/㎡
4-7階
12件
28.7万/㎡
8階以上
9件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 52.44m² |
| 分譲会社 | インターバル |
| 施工会社 | ベストワン・プランニング |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
阪神国道駅
阪急今津線
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徒歩15分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
市立春風小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲子園プラッツ | 1997 | 16戸 | 33.2万 | 1,685万 |
| 東急ドエルアルス上甲子園 | 1999 | 21戸 | 35.7万 | 2,798万 |
| プリオーレ甲子園２１ | 2000 | 27戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| セレッソコート甲子園口アリオス | 2003 | 33戸 | 50.6万 | 4,080万 |
| ジークレフ上甲子園 | 1986 | 112戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 1999 | 19戸 | 59.7万 | 3,880万 |
| アービンググラン甲子園口 | 2019 | 37戸 | 60.4万 | 5,780万 |
| ヴェルビュ上甲子園２番館 | 2001 | 40戸 | 47.5万 | 3,398万 |
| ネバーランド上甲子園 | 2002 | 44戸 | 46.1万 | 3,700万 |
| グランコート上甲子園 | 1997 | 22戸 | 54.3万 | 3,699万 |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り | 1999 | 59戸 | 44.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 35.1万 | 34.2万 |
| 3DK | 28.3万 | 32.4万 | 32.1万 | 27.4万 | 37.8万 | 37.1万 | 33.2万 | 33.7万 |
| 3LDK | - | 26.6万 | 27.2万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,685万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,795万 | 34.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,685万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,320万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。