名谷１団地１号棟
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 | 築51年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は9.2万/㎡へ、10年間で17.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では103.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・7件）で、平均337万円です。3LDKが最も高く平均558万円、4Kは平均252万円です。
3LDK
558万
5件
4K
252万
2件
4DK
337万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 558万 | 360万 | 838万 |
| 4K | 2件 | 252万 | 236万 | 268万 |
| 4DK | 7件 | 337万 | 222万 | 443万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 69.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立菅の台小学校
中学校
神戸市立竜が台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷１団地１号棟 | 1975 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
| 名谷2団地13号棟 | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地 | 1975 | 170戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地１０号棟 | 1975 | 170戸 | 10.1万 | 450万 |
| 名谷１団地３号棟 | 1975 | 210戸 | 7.3万 | 450万 |
| 名谷１団地７号棟 | 1975 | 210戸 | 2.9万 | 180万 |
| 名谷2団地11号棟 | 1975 | 170戸 | 5.6万 | 250万 |
| 名谷２団地１２号棟 | 1975 | 170戸 | 13.4万 | 598万 |
| ジークレフ神戸名谷 | 2021 | 206戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| 名谷４団地 | 1976 | 270戸 | 10.8万 | 680万 |
| 名谷４団地１４号棟 | 1976 | 40戸 | 10.8万 | 680万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | - | - | - | 5.3万 | 5.3万 | 9.2万 |
| 4K | - | - | - | 3.4万 | 3.7万 | - | - |
| 4DK | - | 3.7万 | 4.6万 | 6.1万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 210万 | 3.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 190万 | 3.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 4.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 210万 | 3.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。